Hvorfor vælge privat udlejning?

Hvis du er i tvivl om du skal fravælge udlejning via bureau til fordel for privat udlejening af sin feriebolig finder du her en række af de fordele der kan være ved at udleje privat i modsætning til via bureau.

• Når du udlejer via et sommerhusudlejningsbureau, skal bureauet have provision af lejeindtægterne. Når du udlejer privat, går alle indtægterne til dig selv. Afhængig af størrelsen på den provision udlejningsbureauet skal have og din forventede lejeindtægt, kan dette udgøre et betydeligt beløb.
  
  
• Når du udlejer via et bureau vil du typisk skulle stille dit sommerhus til rådighed for udlejning i en længere periode. Når du udlejer privat kan du blot nedlægge din annoncering, når du ikke ønsker at udleje mere.
  
  
• Når du udlejer via et sommerhusudlejningsbureau, bestemmer du ofte ikke selv hvem du udlejer til. En af fordelene ved at udleje privat er at man helt selv kan bestemme hvem man udlejer til og hvem man ikke udlejer til.
  
  
• Når du udlejer via et bureau vil du typisk skulle give ét bureau eneret til at udleje dit sommerhus. Det vil sige at du ikke selv kan supplere udlejningen, hvis nu udlejningsbureauet ikke er gode nok til at udleje dit sommerhus. Når du udlejer privat kan du selv bestemme hvormange steder du vil annoncere.
  
  
• Når du udlejer via et bureau vil du typisk i væsentligt omfang skulle give dispositionsret til udlejningsbureauet eller som minimum på forhånd meddele hvornår du selv ønsker at benytte sommerhuset selv. Når du udlejer privat, bestemmer du selv.
  
  
• Når du udlejer via et bureau er det bureauet der håndterer kunde kontakten for dig. Når du udlejer privat håndterer du selv kontakten med lejerne har mulighed for at yde optimal service og sikre at lejerne får en god oplevelse. Mange lejere der oplever den gode personlige service vil ofte være tilbøjelige til at fortælle venner og bekendte om det og dermed give dig endnu flere kunder.
  
  

Værd opmærksom på at det skattemæssige bundfradrag er mindre når du udlejer privat og selv opgiver dine lejeindtægter, end hvis du udlejer gennem et udlejningsbureau der er godkendt af SKAT til at indberette dine lejeindtægter automatisk.